Fjernvarme og strøm avregning

Varme og varmtvann i leiligheten din kommer fra vannbåren fjernvarme. Det samme gjør oppvarming av sameiets fellesarealer. Du betaler for dette a-konto (forskudd) hver måned som del av dine fellesutgifter. I tillegg får du strømregning fra din strømleverandør for ditt private el-forbruk.

Her kan du lese om:

• Du har både strøm og fjernvarme

• Norgespris på strøm

• Fjernvarme avregning og oppgjør

• Prosedyre for avregning

Mer om oppvarming av leiligheten din.

Avregning av strøm for el-billader i garasjeanlegget går utenom dette, og har en egen infoside.

Du har både strøm og fjernvarme

Fjernvarme produseres sentralt (som regel av avfallsforbrenningsanlegg) og fraktes som varmt vann i rør inn til varmesentralen i bygget vårt. Derfra fordeles det rundt til leilighetene i bygget. Dette er en felles avtale som du betaler gjennom fellesutgiftene. Vår leverandør av fjernvarme setter temperaturen på vannet, som justeres ned om sommeren og opp om vinteren. Vi kan ikke styre temperaturen selv, den er lik for alle i sameiet. Fjernvarme regnes ofte som mer bærekraftig og økonomisk gunstig enn elektrisk oppvarming.

I tillegg til fjernvarme (oppvarming og varmtvann) har du en individuell avtale med en strømleverandør som gjelder strømforbruk i din seksjon. Den dekker ditt forbruk av elektrisitet til belysning, elektriske artikler, hvitevarer, varmeovner/ vifter osv.

Norgespris på strøm

Høsten 2025 innførte Regjeringen Norgespris på strøm, som gir mulighet til å binde strømprisen på et forutsigbart nivå. Sameiet har tegnet Norgespris-avtale for fjernvarme på sameiets fellesmålere for bolig (alle boligseksjoner og fellesarealer).

I tillegg må du selv avgjøre om du vil ha Norgespris for din egen strømavtale. Informasjon om Norgespris, om det kan passe for deg, og skjema for bestilling finner du på Elhub.

Garasjesameiet har sjekket Elhub og funnet at Norgespris ikke er lønnsomt for ladeanlegget i beboerparkeringen.

Fjernvarme avregning og oppgjør

Avregning foretas en gang i året, i løpet av sommeren, som gjelder for fjoråret. Avregning innebærer å måle hvor mye varmeenergi du faktisk har brukt i løpet av året, sammenlignet med hva du har betalt a-konto gjennom året.

• Hvis du har betalt for lite i forskudd, får du faktura på mellomlegget.

• Hvis du har betalt for mye i forskudd, får du refundert mellomlegget.

• Avregningen tar hensyn til evt eierskifte i løpet av året, dvs belastes bare for perioden du faktisk har eid seksjonen.

USBL som foretar avregning og sender ut regningen (på samme sted/ måte som fellesutgiftene). Du må henvende deg til dem via Bonabo MinSide hvis du har spørsmål.

Prosedyre for avregning

• Hver leilighet har en egen måler som registrerer hvor mye fjernvarme som brukes. Det inkluderer både oppvarming og varmt tappevann.

• Målerne avleses automatisk av Techem for hver enkelt seksjon. Dataene sendes til våre forretningsfører Usbl som registrerer det i sitt system.

• Usbl vet hva den enkelte har innbetalt a-konto (forskudd), og sender deg faktura basert på ditt faktiske forbruk per år.

Individuell måling sikrer at du kun betaler for ditt eget forbruk, noe som er rettferdig og økonomisk forutsigbart. Det bidrar også til at de fleste blir mer bevisst på eget forbruk.