Meldinger fra Styret

Heisene står i 70 og 82, service er bestilt men kommer antagelig ikke i dag. Vi håper de er i gang igjen så tidlig som mulig i morgen.

Flere har sikkert merket at varmtvannet er borte. Media melder om stor lekkasje som rammer varme og varmtvann i store deler av Oslo. Det rammer også oss. Les mer her: https://www.vg.no/nyheter/i/MAzKAB/mye-damp-ved-groenland-politiet-sperrer-av

Onsdag 21. oktober testes brannalarmen i næringslokalene. Det vil foregå mellom 10.00-10.30. Hvis du hører alarmen i boligseksjonen trenger du ikke evakuere.

Vi vil gjerne dele informasjon med dere om hvilke saker Styret jobber med. Vi kan ikke dele alt, f.eks. saker som angår enkeltseksjoner eller sikkerhet. I tillegg til disse sakene jobber vi daglig med løpende drift og oppgaver utenom styremøtene.

Til informasjon behandlet vi følgende saker på styremøte 15.10.26.

• Orientering og status om løpende driftssaker og HMS
• Nabovarsel om Burger King skilting
• Søknad om utplassering av Instabox
• Innkjøp av tre
• Vurdering av plantekasser på takterrasse etter OPAK befaring

Vi formidler beslutninger og annen informasjon til beboere via nyhetsbrev og nettsiden.

Feil bruk av inngangsdører kan koble ut elektronikken. Døra blir stående ulåst og må resettes. I verste fall må vi bestille kostbar service. Det er selvsagt ikke ønskelig, med tanke på sikkerhet. Vi har hatt flere tilfeller enn vanlig i det siste.

Vanligste eksempler på feil bruk:

• Tvinge døren åpen med makt
• Sperre døren fra å lukkes, f.eks. i forbindelse med flytting

Bruk alltid nøkkelbrikken utenfra eller døråpner innenfra. Dørene har desverre ingen knapp for å settes åpen stilling. Hvis du ser noen bruke døren feil, er det lov å gi vennlig beskjed om at det skader mekanikken.

Snart flytter nye naboer inn i Mariakvartalet. De første overtar i november/ desember i den delen av kvartalet som vender mot Clemenskvartalet. Deretter stegvis overtagelse av resten av kvartalet utover vinter og vår. Vi må være forberedt på en del ekstra trafikk både på gateplan og i garasjeanlegget i forbindelse med innflytting og ferdigstilling.

Vi håper Rostockgata kan åpnes frem til Sørenga i løpet av første halvår 2027. Næringsarealene på gateplan fylles utover i 2027, blant annet med Jysk, Normal og Juels Kolonial.

Vår nye nabo, isbaren og caféen Happis i Vannkunsten, vil gjerne høre hva vi som bor i nabolaget ønsker oss og hva Happis eventuelt kan tilby som naboer er interessert i. Hjelp dem ved å svare på en kort undersøkelse. Klikk her for å svare anonymt.

Tirsdag 29 og onsdag 30 september, og et par dager neste uke skal det legges epoxybelegg på gulvet i Burger King-lokalet. Lukten kan forveksles med gasslukt, men det er det altså ikke. Entreprenøren setter inn vifter som trekker luften ut av lokalene mens det pågår, for gjøre det minst mulig plagsomt for beboerne.

Brann- og nødlysanlegget i sameiet skal testes i morgen onsdag 23. september. Alarmen utløses sporadisk gjennom dagen. Du trenger ikke evakuere. Dette er en årlig rutinekontroll.

Vi har forlenget avtalen med NextGenTel med to nye år. Vi innhentet også konkurrerende tilbud fra Telia, men vurderte NextGenTels tilbud som det beste både på pris, fleksibilitet og leveranse.

Prisen øker til kr. 157 pr måned (opp fra 149). Det faktureres med felleskostnadene. Du kan lese mer om bredbåndsavtalen i Infobanken. Der ser du også priser på TV-pakker, som du kan bestille individuelt.

Vi vil gjerne dele informasjon med dere om hvilke saker Styret jobber med. Vi kan ikke dele alt, f.eks. saker som angår enkeltseksjoner eller sikkerhet. I tillegg til disse sakene jobber vi daglig med løpende drift og oppgaver utenom styremøtene.

Til informasjon behandlet vi følgende saker på styremøte 10.9.26.

• Orientering og status om løpende driftssaker og HMS
• Orientering etter møte i Bispevika og Barcode Velforening om oppstart av felles sikkerhetsavtale
• Behandling av tilbud om ny bredbåndsavtale
• Reklamasjoner og teknisk anlegg
• Befaring av takstmann

Vi formidler beslutninger og annen informasjon til beboere via nyhetsbrev og nettsiden.

Det vil foregå en del støyende arbeid denne uka i forbindelse med kjerneboring i næringslokalene på gateplan mot Rostockgata (Burger Kings lokaler). Arbeidene vil foregå tidvis mellom 09-17. Det vil naturlig nok merkes mest i byggene i umiddelbar nærhet (nr 94, 96).

Vi forlenger sommerfølelsen! ☀️ Lørdag 29. august kl. 11:00–12:30 samler vi gamle og nye naboer i Clemenskvartalet hos vår nye nabo Happis på brygga i Vannkunsten Syd.

Kom innom, møt naboene og nyt en valgfri is🍨 Alle får en gratis is med to kuler hver, sponset av Happis og sameiet! Møt utenfor Happis for is, hyggelig naboprat og litt ekstra sommerfølelse. Meld deg gjerne på arrangementet i Heime slik at vi har ca. oversikt over antall.

Det blir ny felles utvendig vask av vinduer den 1. september. Dette gjelder kun vanskelig tilgjengelige vinduer som sameiet har ansvar for. Du må kjøre opp solskjermingen  den dagen, hvis ikke blir vinduene ikke vasket. De spyler ikke inn på balkonger.

Omfattes ikke dine vinduer av ordningen? Mange bestiller hjelp til innvendig og utvendig vindusvask fra vårt vaskefirma. Bestill på nettsiden vår.

Vi vil gjerne dele informasjon med dere om hvilke saker Styret jobber med. Vi kan ikke dele alt, f.eks. saker som angår enkeltseksjoner eller sikkerhet. I tillegg til disse sakene jobber vi daglig med løpende drift og oppgaver utenom styremøtene.

Til informasjon behandlet vi følgende saker på styremøte 6.8.26.

• Orientering og status om løpende driftssaker
• Avtale om fordeling av kostnader mellom Eierseksjonssameiet og Kjellersameiet
• Tilbud fra Multiconsult for undersøkelser av betongfundament
• Samarbeidsavtale om felles sikkerhet i regi av Bispevika og Barcode Velforening
• Støtte til løp for Barnekreftforeningen
• Vurdering av oppsigelse av avtale med OBRE
• Vurdering av ny avtale med NextGenTel
• Innhenting av tilbud på service for utvendig solskjerming

Vi formidler beslutninger og annen informasjon via nyhetsbrev og nettsiden.

De nye eierne av næringslokalene i Clemenskvartalet bekrefter at Burger King åpner i det tomme hjørnelokalet mot Mariakvartalet på gateplan i Rostockgata. Lokalet er regulert til servering.

Vi har allerede mottatt en del reaksjoner og spørsmål. Vi kommer med mer informasjon i neste nyhetsbrev, blant annet om planlagt åpningsdato, åpningstider osv. så snart vi mottar det. Vi forstår at mange reagerer negativt, men forsikrer om at også Burger King må forholde seg til sameiets vedtekter, husordensregler, regler for fasadeskilt, renhold osv. BK er en proff og seriøs leietager, og vi tviler ikke på at de vil gjøre sitt beste for å være en god nabo.

Styret er tilgjengenlig på mail i hele sommer, men siden vi også har ferie kan du forvente litt lenger responstid enn normalt. USBL Boservice (vår vaktmestertjeneste) er på jobb i sommer, og vil fungere som vanlig.

Vi ønsker deg god sommer! 🏖️☀️

USBL har foretatt årets avregning for varme og varmtvann. Det betyr at du får enten får faktura på det du har brukt men ikke betalt for, eller refusjon hvis du har betalt for mer enn du har brukt.

På fakturaen står det også en sum for «Fordeling varme og varmtvann», det er din andel av varmetap og forbruk på målere tilnyttet fellesarealer.

Fra OSU: I juli vil bemanningen av Rucoria reklamasjonssystem være noe redusert. Du kan likevel få foreløpige svar, men driftskristiske forhold som ikke kan vente må varsles direkte til USBL, sameiet eller rett fag.

Nå er sommervarmen her…endelig. For mange i Clemenskvartalet betyr det også varme leiligheter. Temaet dukker opp hver sommer, og mange lurer på hva de kan gjøre for å holde temperaturen nede innendørs. Vi anbefaler å lese artikkelen vi har laget om kjøling og varme sommerdager i Clemenskvartalet.