Vaktmester og USBL Boservice

Sameiet benytter vaktmestertjenester fra USBL for fellesarealene. Vi har ingen vaktmester du kan ringe for hjelp til oppgaver i din leilighet. Du er selv ansvarlig for vedlikehold i egen leilighet som ikke er knyttet til reklamasjon. Du kan likevel bestille vaktmesterhjelp fra USBL Bjørvika Boservice, men du må betale selv og være forberedt på at de ikke alltid har kapasitet.

Her finner du informasjon om:

• Vaktmestertjeneste for Clemenskvartalet

• USBL Boservice - hjelp med småjobber («vaktmesterjobber»)

Vaktmestertjeneste for Clemenskvartalet

Sameiet har avtale med USBL Boservice i Bjørvika som har vaktmestre som jobber for sameiene i området. Deres ansvar er vedlikehold av fellesarealer, men ikke oppdrag for seksjonseiere eller privatpersoner. Du har selv ansvar for alt vedlikehold i din leilighet. Vi har ingen vaktmester eller vakttelefon du kan ringe til for hjelp i din leilighet.

Ved akutte hendelser som vannlekkasjer eller lignende må du kontakte rørlegger direkte, eller styret, som kontakter service. Styret refunderer dine kostnader dersom det viser seg at skade og utbedringer ligger innenfor sameiets ansvar.

Hvis du ser behov for reparasjoner, vedlikehold, rydding og lignende i fellesarealer eller byggfasade, kan du gi beskjed til Styret på styret@sameietclemenskvartalet.no, som videreformidler til vaktmester. Ikke ta direkte kontakt med USBL Boservice.

Noen eksempler på hva vaktmester gjør for sameiets fellesarealer:

• Ettersyn av bygningskropp og fellesarealer inne og ute, skifte lyspærer, restarte dørmekanikker.

• Ettersyn av felles tekniske installasjoner som VVS, ventilasjon, heiser, brannalarm- og nødlysanlegg.

• Oppfølging av serviceavtaler for tekniske installasjoner slik at leverandører gjør det som er avtalt.

• Avfallshåndtering. Rydding og bortkjøring av hensatt avfall i søppelrom og fellesarealer.

• Garasjerenhold.

• Fjerne hensatte gjenstander i korridoer og oppganger, f.eks barnevogner, sykler, tørkestativ.

• Sesongtjenester som vårfeiing og snøbrøyting.

USBL Boservice sørger også for nøkkelbestilling hvis du trenger ny nøkkel.

Skjøtsel av beplantning i fellesarealer (takterrasser og byhagen) utføres av et annet selskap, Tranby Anleggsgartner, som kommer ukentlig i sommerhalvåret. Heller ikke de kan brukes til private oppgaver for seksjonseiere.

USBL Boservice - hjelp med småjobber («vaktmesterjobber»)

USBLs vaktmestre tilbyr også tjenester for privatpersoner på direkte bestilling fra seksjonseier. Du må selv betale for dette. De kan for eksempel bestilles til møbelmontering, oppheng av malerier, montering av lamper (ikke elektro-arbeid) eller oppheng av TV på vegg.

De kan kontaktes på: bjorvikaservicesenter@usbl.no

Jobbene utføres av samme vaktmestre som betjener sameiene, så USBL Boservice tar forbehold om ledig kapasitet (ofte er det ventetid for å få utført jobber). Tjenestene faktureres den enkelte eier etter de til enhver gjeldende vare-, time-, og tjenestepriser.

Usbl Boservice har driftskontor på Sørengkaia 61, men har ikke faste betjente åpningstider.